《住房和城鄉建設部關于修改<房屋建築工(gōng)程和市政基礎設施工(gōng)程竣工(gōng)驗收備案管理暫行住房和城鄉建設部關于修改《房屋建築工(gōng)程和市政基礎設施工(gōng)程竣工(gōng)驗收備案管理暫行辦法》的決定

       住房和城鄉建設部決定對《房屋建築工(gōng)程和市政基礎設施工(gōng)程竣工(gōng)驗收備案管理暫行辦法》（建設部令第78号）作如下(xià)修改：

一(yī)、名稱修改爲“《房屋建築和市政基礎設施工(gōng)程竣工(gōng)驗收備案管理辦法》”。

二、第五條一(yī)款第（三）項删去(qù)“公安消防”。

三、第五條一(yī)款增加一(yī)項“（四）法律規定應當由公安消防部門出具的對大(dà)型的人員(yuán)密集場所和其他特殊建設工(gōng)程驗收合格的證明文件”。

四、第五條二款修改爲“住宅工(gōng)程還應當提交《住宅質量保證書(shū)》和《住宅使用說明書(shū)》”。

五、第九條修改爲“建設單位在工(gōng)程竣工(gōng)驗收合格之日起15日内未辦理工(gōng)程竣工(gōng)驗收備案的，備案機關責令限期改正，處20萬元以上50萬元以下(xià)罰款”。

      此外(wài)，對部分(fēn)條文的文字作相應的修改。

      本決定自發布之日起施行。《房屋建築工(gōng)程和市政基礎設施工(gōng)程竣工(gōng)驗收備案管理暫行辦法》根據本決定作相應的修正，重新發布。

       房屋建築和市政基礎設施工(gōng)程竣工(gōng)驗收備案管理辦法

     （2000年4月4日建設部令第78号發布，根據2009年10月19日《住房和城鄉建設部關于修改〈房屋建築工(gōng)程和市政基礎設施工(gōng)程竣工(gōng)驗收備案管理暫行辦法〉的決定》修正）

一(yī)條 爲了加強房屋建築和市政基礎設施工(gōng)程質量的管理，根據《建設工(gōng)程質量管理條例》，制定本辦法。

二條 在中(zhōng)華人民共和國境内新建、擴建、改建各類房屋建築和市政基礎設施工(gōng)程的竣工(gōng)驗收備案，适用本辦法。

三條 國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國房屋建築和市政基礎設施工(gōng)程（以下(xià)統稱工(gōng)程）的竣工(gōng)驗收備案管理工(gōng)作。

       縣級以上地方人民政府建設主管部門負責本行政區域内工(gōng)程的竣工(gōng)驗收備案管理工(gōng)作。

四條 建設單位應當自工(gōng)程竣工(gōng)驗收合格之日起15日内，依照本辦法規定，向工(gōng)程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門（以下(xià)簡稱備案機關）備案。

五條 建設單位辦理工(gōng)程竣工(gōng)驗收備案應當提交下(xià)列文件：

  （一(yī)）工(gōng)程竣工(gōng)驗收備案表；

  （二）工(gōng)程竣工(gōng)驗收報告。竣工(gōng)驗收報告應當包括工(gōng)程報建日期，施工(gōng)許可證号，施工(gōng)圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工(gōng)、工(gōng)程監理等單位分(fēn)别簽署的質量合格文件及驗收人員(yuán)簽署的竣工(gōng)驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資(zī)料以及備案機關認爲需要提供的有關資(zī)料；

  （三）法律、行政法規規定應當由規劃、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；

  （四）法律規定應當由公安消防部門出具的對大(dà)型的人員(yuán)密集場所和其他特殊建設工(gōng)程驗收合格的證明文件；

  （五）施工(gōng)單位簽署的工(gōng)程質量保修書(shū)；

  （六）法規、規章規定須提供的其他文件。

      住宅工(gōng)程還應當提交《住宅質量保證書(shū)》和《住宅使用說明書(shū)》。

六條 備案機關收到建設單位報送的竣工(gōng)驗收備案文件，驗證文件齊全後，應當在工(gōng)程竣工(gōng)驗收備案表上簽署文件收訖。

      工(gōng)程竣工(gōng)驗收備案表一(yī)式兩份，一(yī)份由建設單位保存，一(yī)份留備案機關存檔。

七條 工(gōng)程質量監督機構應當在工(gōng)程竣工(gōng)驗收之日起5日内，向備案機關提交工(gōng)程質量監督報告。

八條 備案機關發現建設單位在竣工(gōng)驗收過程中(zhōng)有違反國家有關建設工(gōng)程質量管理規定行爲的，應當在收訖竣工(gōng)驗收備案文件15日内，責令停止使用，重新組織竣工(gōng)驗收。

九條 建設單位在工(gōng)程竣工(gōng)驗收合格之日起15日内未辦理工(gōng)程竣工(gōng)驗收備案的，備案機關責令限期改正，處20萬元以上50萬元以下(xià)罰款。

十條 建設單位将備案機關決定重新組織竣工(gōng)驗收的工(gōng)程，在重新組織竣工(gōng)驗收前，擅自使用的，備案機關責令停止使用，處工(gōng)程合同價款百分(fēn)之2以上百分(fēn)之4以下(xià)罰款。

十一(yī)條 建設單位采用虛假證明文件辦理工(gōng)程竣工(gōng)驗收備案的，工(gōng)程竣工(gōng)驗收無效，備案機關責令停止使用，重新組織竣工(gōng)驗收，處20萬元以上50萬元以下(xià)罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十二條 備案機關決定重新組織竣工(gōng)驗收并責令停止使用的工(gōng)程，建設單位在備案之前已投入使用或者建設單位擅自繼續使用造成使用人損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。

十三條 竣工(gōng)驗收備案文件齊全，備案機關及其工(gōng)作人員(yuán)不辦理備案手續的，由有關機關責令改正，對直接責任人員(yuán)給予行政處分(fēn)。

十四條 搶險救災工(gōng)程、臨時性房屋建築工(gōng)程和農民自建低層住宅工(gōng)程，不适用本辦法。

十五條 軍用房屋建築工(gōng)程竣工(gōng)驗收備案，按照中(zhōng) 央軍事委員(yuán)會的有關規定執行。

十六條 省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門可以根據本辦法制定實施細則。

十七條 本辦法自發布之日起施行。